宅建試験の「合格点」はどう決まるのか？最新の傾向を分析！

宅建試験の「合格点」はどう決まるのか？最新の傾向を分析！

1. 宅建試験の合格点の決まり方とは？

宅建試験の合格点は固定ではなく、試験の難易度によって変動します。試験を実施する**不動産適正取引推進機構（REIT）**が受験者の成績を集計し、難易度を考慮したうえで合格点を決定するためです。

一般的に、合格点は50点満点中35点前後で推移していますが、以下のような要因で変動します。

• 問題の難易度（難しければ合格点が下がる）
• 受験者の正答率（全体の成績が良ければ合格点が上がる）
• 受験者の増減（競争率の変化）

宅建は相対評価の試験なので、毎年の受験者の出来に左右されるのが特徴です。

2. 過去10年の宅建試験合格点の推移

以下は、過去10年間の宅建試験の合格点です。

最も低かった年は2015年の31点、逆に最も高かった年は2020年の10月試験で38点でした。
近年は35点前後がボーダーとなる傾向があります。

3. 合格点が変動する理由

(1) 受験者のレベルの変化

• 宅建は人気資格であり、毎年多くの人が受験します。
• 試験対策の情報が広がり、受験者全体のレベルが上がると、合格点も上昇傾向に。
• 逆に、難易度の高い問題が多く出題された年は、合格点が低くなる傾向にあります。

(2) 出題傾向の変化

• 宅建業法の得点源となる問題が簡単だと、合格点が上がる。
• 権利関係（民法関連）が難しくなると、合格点が下がることが多い。
• 法改正があった年は、受験者が混乱するため、合格点が下がりやすい。

(3) 受験者数の増減

• 受験者が多い年は競争率が上がり、合格点も高くなる可能性がある。
• 景気が悪い年は資格取得者が増えるため、合格点が上がる傾向がある。

4. 最新の合格点の傾向と今後の予測

(1) 近年の傾向

• ここ数年は35～36点前後で安定している。
• 2020年の38点は異例であり、今後も35点前後で推移すると予想される。
• 難易度の変化によって34～37点の範囲で動く可能性が高い。

(2) 2024年以降の予測

• 出題傾向が大きく変わらなければ、合格点は35～36点前後になる可能性が高い。
• 受験者のレベルが上がると、37点以上になる可能性も。
• 法改正の影響があれば、難易度が上がり、合格点が34点前後に下がる可能性も考えられる。

5. 宅建試験の合格を目指すなら何点を目標にすべきか？

宅建試験は確実に合格するためには「+2～3点の余裕」を持つことが重要です。
具体的には、38点を目指すことで、どの年でも合格できる可能性が高まります。

目標点数の目安

• 安全圏：38点以上 → ほぼ確実に合格できる
• 合格圏：36～37点 → 合格の可能性が高い
• ボーダーライン：34～35点 → 年によっては不合格になるリスクあり

6. まとめ

• 宅建試験の合格点は固定ではなく、毎年の難易度や受験者の成績に応じて変動する。
• 過去10年の合格点は31～38点で推移し、近年は35～36点が多い。
• 2024年以降も35～36点前後の傾向が続くと予想される。
• 確実に合格するには、38点を目標にするのがベスト。

宅建試験は相対評価なので、「他の受験生よりも1点でも多く取る」という意識が重要です。
確実に合格するために、適切な戦略を立てて勉強を進めましょう！