『20代・営業マン』で家を買う必要性・方法・考え方

20代で営業マンが家を買う必要性・方法・考え方

20代の営業マンは賃貸・分譲どちらがいいのか

20代でマイホームを持つというのはサラリーで働いている人にとっては相当優秀な人たちでしょう。

今回はそんな持ち家事情について滝枝芳郎節炸裂でお送りしようと思います。

章の中で、決断する理由や決め手、或いは賃貸で住み続けるという決断のきっかけになる話もしていきます。

20代の営業マンで持ち家を所有している率は高い

土地統計調査のあるデーターを参照すると25歳未満3.3％の人がマイホームを所有しており、25〜29歳11.3％という指標が出ています。

さらに、不動産サイトの独自リサーチでは28％の人が20代でマイホームを購入し、所有しているという指標がでています。

もちろん、そこからは所有率が伸びていきます。

しかし、30代での所有率は36％と思いの外、伸びがありません。

40代が急激に伸び、最終的に全年齢の50％がマイホームを持っているという指標が完成します。

20代のマイホーム所有率28％の指標をどう読み解くか

20代で年収1000万円を超える率は0.2％だと言われています。

しかし、周りの20代で年収1000万円もらっている人というのは案外、先輩が上司が同級生がもらっているということもあると思います。

簡単に言えば1000人に2人の20代が1000万円を超えているということです。

案外すれ違っている人が年収1000万円超えている人ということもあるということです。

横道にそれてしまいましたが、上記のことを考えると5人に1人はマイホームを持っていると考えると『20代のマイホーム』は決して早くない決断と言えます。

20代の営業マンがマイホームを持つなら、思い切り背伸びするべき？

営業マンで20代のうちにマイホームを持つ場合、一番の制限は『お金』だと言えます。

給料や年収もまだ登りきっていない状態で高額なローンを組むのは非常に不安が多い人が多いからです。

仮にも20代で生前贈与などを受けた場合であっても高額の現金を手放すのにリスクを感じるでしょう。

しかし、今後の年収や自立して経済的余裕を確保していく人は、そこで思い切った決断をする人が多いことをお伝えしようと思います。

良い家を選んでも良いが、生活水準の上げ過ぎに注意

理由はいくつかありますが、その中でも20代でできる限りの高額なマイホームを購入することで

少なからず『働く必要性』を日々の生活で感じるためです。

身近な話で言えば、高級車に乗ったら荒い運転をする人が、安全運転になり、さらにはその高級車に見合う服装や言動をしなければならないと感じて

向上心が飛躍するというようなケースもあります。

要するに自己投資としてマイホームを購入するという思考力があるのです。

20代で営業マンが家を買う『価値を上げる』

20代でマイホームを買うメリット

団体信用保険の使用して資産を逆張りする

「タダでは起き上がらない」という言葉がある通り、成功する人は自分という身体で資産形成の準備をするのです。

団体信用保険は現在、死亡だけではなくがん診断で融資額を全額免除される保険や、3大疾病7大疾病に対応する団体信用保険もあります。

早期発見にガンなどの疾病は完治する可能性が飛躍的に伸びているため、「ガンになってマイホームをもらう」というタダでは起き上がらない仕組みを作り上げているのです。

20代で営業マンが家を買う方法

20代でマイホーム、融資は通らない説を紐解く

不動産会社を所有している知人にも聞いてみましたが、実際自分で審査をかけて融資を引っ張ってくる（融資を受ける準備を取り付ること）人も増えているようです。

その中でマイカーローンなど「自動車のローンを完済しない」と「通りにくい」のかという質問もありますが、そこまで大きく関係はないようです。

もちろん、保険でも一人の身体にかけられる限界があるように、『20代のその人』ん借り入れできる限度額はあるでしょう。

しかし、肝心なのは携帯電話などの料金の滞納歴がないことなどが一番重要であり、さらに言えば勤め先が一流企業であれば30代で6000万円ほどの融資依頼をする銀行は多くあるようです。

20代でマイホームは営業マンより自営業が難しい

20代で個人事業主の場合は、融資の可能性がグッと難しくなります。

20代自営業というのは開業してまだ間も無く、『勤め先の信用』がないため融資を受けにくいのです。

しかし、個人事業主はそのようなことなど百も承知の話です。

『現金』をなるべく多く集めてキャッシュ買いするのです。

もちろん、全額入金できるのであれば問題ありませんが、一部ローンというのであれば比較的通りやすいようです。

『20代の営業マン』の家選びのコツ

20代のマイホーム購入でモチベーションも信用も人生の勝ち組を目指す

20代のマイホームの購入は、最大の『目標』であり、モチベーションだと言えます。

20代はまだ早いという意見もよく聞かれますが、周りの意見を聞くのも一つですが『一流』を目指し成功したいというのであれば、万人の意見を聞いていてはマイホームどころか年収もキャリアも年功序列の波に飲まれてしまいます。

20代から大きな決断をするという習慣は非常に重要なことです。

1日で1つでも多くの決断を躊躇なくすることが、経済的・精神的な余裕を生む秘訣があると言います。

お金持ちや富裕層タワーマンションを選ぶ理由

タワーマンションをお金持ちや富裕層が気に入る3つの理由

この土地の値上がりで駅近に住むのは非常にコスパが悪いなか、タワーマンションだけがコスパとしてもいいと感じます。

百貨店を近所のスーパー替わり、冷蔵庫、クローゼットに

駅近で百貨店があるので、食事に関しても非常に楽です。

エレベーターを降りれば、飲食店街もデパ地下もあり常に美味しいものが食べられます。

服もそうです。

必要になれば、すぐに買いに行って外商かコンシェルジュが部屋まで持ってきてくれる。

最大の時短です。

タワーマンションのセキュリティにお金持ちや富裕層は惚れる

やはり、ある程度の資産を持つとセキュリティが途端に心配になってきます。

戸建てはどれだけホームセキュリティをしても侵入しようと思えば、どれだけでも手段があるということです。

お金は失ってもまた稼げばいいですが、命は買えません。

タワーマンションのセキュリティはしっかりしているので、安心です。

タワーマンションは静か、高級セダンと同じ

住んでみて感じたのは最近の防音ガラスや防音壁はすごいということです。

最近の台風などでも風の音もさほどしませんし、上の階も企業の会長が住んでいますが全く生活音がしません。

同じく隣も下の階もです。

逆をいえば海外との電話で夜中に話をしていても、人様に迷惑をかけることがないのです。

タワーマンションのデメリットが最近多く出ている件

購入者は全く気にしておりません。

住んだことが元々あり、住み替えの方が多いので酷評など気にもしていません。

住んだことがない人が書いている評論は不要とのことでした。

将来性、資産価値について

資産価値については、戸建ての土地をよりも評価は劣るのは事実ですが、タワーマンションは投資物件として買われる方や、相続を簡単にするために戸建てを手放し利便性の高いマンションを探すという方もいらっしゃいますので、資産価値としてタワーマンションを見ていないようです。

購入する客層

最近では、年配の方の購入も増えて来ましたが、一流企業の役員や投資家の方、ドクターやパイロットの方も多いです。

モテる営業マンは彼女がいない理由

購入方法は

戸建てからの住み替えという方は、全額キャッシュで払っていただいてます。

自営業の方、経営者の方、サラリーのビジネスマンもローンをご利用になっています。